Regionale Investitionen

Die VR Bank Westküste setzt den eingeschlagenen Weg fort

Mit der Entscheidung, als Bank Wohnungen zu bauen und zu vermieten, haben wir das Thema „Regionale Investitionen (RI)“ zu einem festen Bestandteil unserer Strategie gemacht. Unser Ziel ist es, auch weiterhin Wohnraum mit hohem Wohnkomfort zu schaffen - zusammen mit lokalen Handwerksbetrieben, wo immer das möglich ist, um die Wertschöpfung in der Region zu halten. Die erzielten Mieteinnahmen tragen wiederum dazu bei, dass wir unseren Auftrag als Genossenschaftsbank stets verlässlich erfüllen können.

Uns freut besonders die anhaltend hohe Nachfrage unserer Mitglieder und Kunden. Bisher waren alle Mietwohnungen, die als RI-Projekte realisiert wurden, zum Zeitpunkt der Fertigstellung bereits voll vermietet. Im Jahr 2022 konnten Wohngebäude in der Westerstraße in Büsum, in Heide in der Berliner Straße, fünf von zehn geplanten Objekten in der Professorin-v.-Wrangell-Straße, ebenfalls in Heide und überregional auch Bauten in Buxtehude fertiggestellt werden.

Die Vermarktung erfolgte im letzten Jahr erstmalig durch unsere bankeigene Beteiligung – die R&V Immobilien. Darüber hinaus wurden im Jahr 2022 alle bankeigenen Immobilienprojekte in die Verwaltung der R&V Immobilien übergeben.

Für das Jahr 2023 ist die Vollendung weiterer RI-Projekte vorgesehen – insgesamt werden 64 Wohneinheiten entstehen.

Der zweite Bauabschnitt mit den o. g. fünf weiteren Häusern in der Professorin-v.-Wrangell-Straße gehört dazu, darüber hinaus Wohngebäude in Viöl und Husum und in einem ersten Bauabschnitt auch in Handewitt. Damit hat die VR Bank Westküste zum Jahresende 2023 dann insgesamt 166 Wohneinheiten im Bestand.

Wie alle Bauwilligen setzen wir uns bei den Regionalen Investitionen mit veränderten Rahmenbedingungen auseinander. Einerseits erzeugen die stark gestiegenen Zinsen hohe Nachfragen am Mietwohnungsmarkt, andererseits gilt es, die Auswirkungen der Zinsentwicklung und auch die Steigerung der Baukosten i. S. Rentabilität im Blick zu behalten.

Dabei hilft uns die Zusammenarbeit mit bewährten Netzwerkpartnern (Bauunternehmen, Architekten, Handwerksbetriebe) ebenso wie ein offener Blick für Anpassungen an der Architektur und die Nutzung innovativer Materialien und technischer Neuerungen.

Von der Planung bis zur Vermietung ist es uns wichtig, eine gleichbleibend hohe Qualität sicherzustellen. Deshalb haben wir unsere Aufbau- und Ablauforganisation und die internen Prozesse in der Bank entsprechend angepasst. So haben wir stets ein gutes Ergebnis im Blick.

Besondere Berücksichtigung findet bei der Errichtung unserer Wohngebäude eine nachhaltige Ausrichtung. Die gewährleisten wir z. B. durch den Einbau von Luft-Wärmepumpen oder die Nutzung von Geothermie. Damit erfüllen wir aktuelle und zukünftige energetische und rechtliche Standards bei unseren Bauprojekten und sind mit unseren Regionalen Investitionen zukunftssicher aufgestellt.